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福建省三明首个土地流转中介机构昨日正式挂牌运营
nctudi.com 来源:农村土地网三明分站 时间:2013-09-24 23:30:43
 

  9月22日,农村土地网三明土地流转分站正式上线,运营方为三明市三元区首佳土地流转信息咨询有限公司,这是福建省三明市首个专注于土地流转的中介机构。

  三明市三元区首佳土地流转信息咨询有限公司总经理陈克显告诉记者,9月15日,三明市三元区首佳土地流转信息咨询有限公司在三明市三元区挂牌成立。该中介公司由三明市的多家林农出资注册,注册资本10万元,其主要业务是为广大业主和农户提供规范、便捷的土地流转,林权流转供需信息和政策咨询等服务,并帮助其签订规范的农村土地承包经营权流转合同文本。

  近年来,随着国家允许农民以各种形式流转土地承包经营权的政策日渐宽松,三明市土地资产的商品属性日益凸现,土地流转的速度日渐加快,农村地产交易日趋活跃。据三明市工商局统计,至6月底全市流出土地的农户达12.3万户,土地流转面积达67.6万亩,比上年底新增3.4万亩,占承包耕地面积的28.95%。从流转比例看,沙县、梅列、明溪土地流转比例较高,分别占本县承包耕地面积的72.6%、51.9%、40.2%。

  “以前出租土地,以当事双方私下流转、口头协议的居多,往往没有书面转让合同或转让协议,更别说中介机构鉴证。”三明市工商局工作人员说,“因为缺乏关于农村土地承包经营权流转的法规,使得流转的渠道不畅、流转市场难培育。”

  据该中介公司人员介绍,土地交易比普通商品的交易更复杂,特别是使用权的交易,往往涉及到多个主体的经济利益,而交易主体大多素质较低,对交易程序了解不多,导致合同兑现不严肃,违约责任难追究的现象时常出现。

  据工商人员介绍,依法设立中介机构为承包者和经营者开展相关服务,将使土地的流转更加依法有序,实现承包户和经营户的双赢,增加农民收入,最终达到土地利用率和产出率的双提高,农村经济和农业生产的规模发展。

  据介绍,农村土地网是一个全国性的土地流转服务平台和土地流转服务中心,也是全国最早从事土地流转信息服务的专业网站,在全国各地拥有数十家土地流转中心有十五万专门从事土地流转服务的会员和企业。依托农村土地网,不仅获得了大量的土地需求客户,统一培训了土地流转服务知识和经验,获得了农村土地网的品牌,更重要的是可以把三明市的闲置土地资源和全国的务农需求客户对接起来。(记者 师座)

 

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