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福建宁化县闽赣物流园区土地开发项目

 
信息类型:转让[宅基地]
土地性质:商业
土地面积:680 亩
土地价格:面议
土地可流转年限:0 年
土地剩余使用年限:70 年
发布日期:2016-10-10
有效期至:0000-00-00
地理位置:福建>三明>
      三明市宁化县边贸东路南侧
详细说明: 闽赣物流园区900亩(后期可出让680亩)土地项目投资权。
(1)拟出让地块概括:
项目地块一、位于高速出口,边贸东路(工程代建)以南,总用地面积530亩(投资权定价10万/亩),规划为工业物流仓储用地。
项目地块二、位于205省道(工业大道)以西,幸福路以北,总面积150亩(投资权定价90万/亩),规划为商住用地,容积率≤2.2 ;建筑密度≤25% ;绿地率≥30% 。(后期实际出让商住用地184亩,其中150亩为投资权融资用,多出34亩也以投资权成交价出让,但投资人对于这部分没有分成)
(2)配置工程(总造价7700万元):工程包括:边贸东路延伸段、闽赣流园首动期道路、174亩商住用地土方工程,管网、绿化等建设。
出让条件
(1)起拍价1.88亿元,竞买保证金800万
(2)投资收益标准为投资权与使用权增值价差的60%
(3)现金部分由竞得人在拍卖成交起1年内(拍卖成交土地开发合同签订后一个月内支付现金部分60%,剩下的在政府一期供地后一个月内付清)以货币方式支付给政府。货币支付部分的价款,依据工程验收后的决算重新结算(多退少补)。
(4)在投资收益权成交日一年内出让一期不低于90亩商住用地及不低于300亩工业(物流仓储)用地,剩下的两年内出完.
(5)工业物流仓储用地后期若无人竞买,政府负责兜底。
(三)项目优势
(1)闽赣物流园紧邻宁化高铁站、泉南高速公路宁化互通口,坐拥良好的资源及其他优越交通区位条件,使得园区有条件依托物流功能形成区域级的现代服务业中心,进而形成综合性新城,地块未来商业价值巨大。
(2)近年来,宁化县GDP快速增长,第一产业中的林木、果蔬、粮食等产品,第二产业中的冶金压延、林产加工、矿产加工、纺织、食品加工、生物医药等门类,第三产业中的小商品市场等,均需要物流业支撑,全县物流总量持续增加,闽赣物流园建成可在短期形成规模区域经济。
(3)项目配地块二位于城东新区,四面面临街,距城区繁华地段不到800米,离汽车站1公里、新建火车2公里。周边是规划待建县人民医院、四星级迎宾酒店、山体公园、客家美食文化城等商业人口密集地段,地块以南是宁化县城南工业园人口密集区,地块所属城东新区是宁化县重点打造规划的商业中心区,后期发展潜力巨大。(地块周边楼盘售价4000-5000元/平米)

联 系 人: 黄经理
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